קבלן פיתוח

קבלן פיתוח אחראי על עבודות ההכנה והפיתוח של השטח לפני ואחרי הבנייה, כדי להפוך מגרש או חצר לסביבה מסודרת, בטוחה ונוחה לשימוש. העבודה כוללת לרוב עבודות עפר ויישור, תשתיות וניקוז, הכנת מצעים, ריצופים ואבנים משתלבות, מדרכות ושבילים, קירות תומכים, עבודות אספלט, גדרות ושערים, ולעיתים גם הכנות לתאורה והשקיה. קבלן פיתוח מקצועי יודע לתכנן את השיפועים והניקוז נכון, לעבוד בתיאום עם אדריכל/מפקח וספקים נוספים, ולהקפיד על ביצוע מדויק שמונע שקיעות, סדקים והצפות בהמשך. בסופו של דבר, פיתוח איכותי הוא מה שמחבר בין המבנה לשטח שסביבו ויוצר תוצאה אסתטית ופונקציונלית לאורך זמן.

תחום התשתיות ועבודת קבלני הפיתוח נוגעים בכל מי שמתכוון לבנות או לערוך שיפוץ מקיף בנכס שלו: קבלנים אלה מבצעים את כל סוגי עבודות העפר והתשתית, החפירות, סלילת כבישים ועוד.

קבלני פיתוח לפרויקטים גדולים

עיקר העבודה של קבלנים אלה היא עבודות עפר ופיתוח בפרויקטים גדולים. בכל שכונה חדשה, בכל עבודת סלילה או פריצת דרך, יש לקבלנים אלה תפקיד חשוב ומהותי. קבלני פיתוח הם אלה שמכינים את הקרקע לבנייה, חופרים למשל חניונים לבנייני מגורים ובנייני משרדים.
עבודת קבלני פיתוח מתחילה הרבה לפני הבנייה: הם אלה שאחראים לסיקול שטחים, לעקירת סלעים או פרור של קרקע, לצורך יצירת מגרשים. לאחר שהמגרשים הוכנו, הם יהיו אלה שיעלו את הטרקטורים והכלים הכבדים לסלילת דרכי עפר אל אתרי הבניה המיועדים.
לאחר התחלת הבניה, יבואו חפירות לשם הנחת צנרות ביוב ומים, הנחת תשתית חשמל, וכו' ואז יישור שטחים לסלילת דרכים וכבישים, עבודות סלילה וריצוף ופיתוח תשתיות לגנים ציבוריים ושטחים פתוחים מוסדרים.

קבלני פיתוח נותנים שירות גם לבמגזר הביתי והפרטי

יחסית למגזר הציבורי ולבנייה 'קבלנית' של שכונות או בנייני מגורים, רוב עבודתם של קבלני פיתוח הן עבודות קטנות בהיקף שלהן:
יש מי שצריכים למשל טרקטור להכשרת שטח נוסף לגינה. אחרים יצטרכו עבודת חפירה למרתף או לבריכת שחיה פרטית ויש מי שיפנו לקבלן פיתוח לשם הכשרת שביל גישה או כביש גישה לבית.

כיצד מתמחרים עבודת פיתוח?

כפי שאפשר לראות במחירון, רוב העבודה, לפחות במגזר הפרטי, מתומחרת על פי שעות או ימי עבודה של הכלים הכבשים שדרושים לשם ביצועה. בפרויקטים גדולים, הקבלן מחשב את מחיר הפרויקט גם כן על פי ימי עבודה, בהתחשב בשטח שעליו לעבוד, מה מצבו לפני ביצוע העבודות ולאיזה מצב רוצים להביא אותו בסיום הפרויקט.