מלקמו אווקה עו"ד

מחפש עורך דין לקניית דירה יד שנייה?

קניית דירה יד שנייה היא עסקה מורכבת הדורשת ליווי משפטי מקצועי. עורך דין מקרקעין בבית שמש כמו עו"ד מלקמו אווקה יבצע עבורכם בדיקות קריטיות לפני חתימה:

בדיקת נסח טאבו יסודית לאימות זכויות המוכר, איתור שעבודים, עיקולים או הערות אזהרה.
בדיקות מול רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) וחברות משכנות (במידת הצורך).
בדיקת תיק הבניין בוועדה המקומית לאיתור חריגות בנייה או היעדר היתרים.
חישוב ותכנון מס רכישה לקונה ובדיקת זכאות לפטור/חישוב מס שבח למוכר.משרד עורכי דין מלקמו אווקה מציע ייעוץ משפטי וליווי צמוד בכל שלבי עסקת מקרקעין, תוך הגנה מלאה על האינטרסים שלכם.

מה המשמעות של רישום הערת אזהרה בטאבו ואיך היא מגנה עליי כקונה דירה?

הערת אזהרה היא פעולה משפטית חיונית שמבצע עורך דין נדל"ן מיד לאחר חתימת חוזה מכר דירה. רישום זה בטאבו (לשכת רישום המקרקעין) "נועל" את הנכס לטובתכם, מונע מהמוכר למכור אותו שוב ומגן עליכם מעיקולים על חובות המוכר שנוצרו אחרי הרישום. זהו צעד קריטי להבטחת ההשקעה שלכם בנכס.

מתי מתבצע רישום דירה בטאבו על שם הקונה?

השלמת רישום זכויות בטאבו על שם הקונה היא השלב הסופי בעסקת מקרקעין. היא מתבצעת רק לאחר תשלום מלוא התמורה וקבלת כל האישורים הנדרשים, כולל אישורי עירייה ורשויות המס (מס רכישה, מס שבח). עורך דין מקרקעין מומחה כמו עו"ד מלקמו אווקה מטפל בכל הבירוקרטיה, מכין ומגיש את שטרי המכר לטאבו ומבטיח שהבעלות תועבר על שמכם כדין.

אני זקוק לעורך דין נדל"ן ביהודה ושומרון. מה מייחד עסקאות באזור זה?

עסקאות נדל"ן ביו"ש דורשות עורך דין מקרקעין עם התמחות ספציפית באזור. מערכת הדינים והרישום שונה, ולעיתים קרובות ההתנהלות היא מול המינהל האזרחי ולא הטאבו. נדרשת בקיאות ברגולציה ובבירוקרטיה הייחודית. משרד עורכי דין מלקמו אווקה הוא משרד בוטיק נדל"ן עם ניסיון מוכח והתמחות ייחודית בליווי משפטי עסקאות ביו"ש, המבטיח לכם ביטחון ושקט נפשי בעסקה מורכבת זו.

מה התנאים לקבלת קצבת נכות כללית מביטוח לאומי?

קצבת נכות כללית מיועדת למי שכושר עבודתו נפגע משמעותית עקב מצב רפואי. כדי להיות זכאי, נדרש לעמוד בתנאי נכות רפואית (לרוב 60% ומעלה, או 40% בתנאים מסוימים) ובתנאי אי-כושר השתכרות (לרוב 50% ומעלה). התהליך כולל הגשת תביעת נכות לביטוח לאומי ובדיקה על ידי ועדה רפואית. עורך דין ביטוח לאומי יכול לסייע בהכנת התיק הרפואי והגשת התביעה באופן שיגדיל את סיכויי ההצלחה.

אונת עבודה ביטוח לאומי אילו זכויות מגיעות לי?

אם עברת תאונת עבודה או חלית במחלת מקצוע, חשוב לפנות לעורך דין תאונות עבודה למיצוי זכויותיך. ביטוח לאומי עשוי לשלם דמי פגיעה עבור ימי ההיעדרות הראשונים. אם נותרה נכות, ניתן לתבוע גמלת נכות מעבודה (מענק או קצבה חודשית), בהתאם לאחוזי הנכות שייקבעו בוועדה רפואית. משרד עורכי דין מלקמו אווקה מתמחה בייצוג מול ביטוח לאומי ומסייע לנפגעי עבודה לקבל את מלוא הפיצוי המגיע להם.

איך מקבלים קצבת ניידות מביטוח לאומי?

קצבת ניידות והטבות נלוות מיועדות לאנשים עם מוגבלות בניידות עקב ליקויים ברגליים, לפי רשימת ליקויים מוגדרת. התהליך דורש בדיקה בוועדה רפואית של משרד הבריאות לקביעת אחוזי מוגבלות בניידות. הזכאות והיקפה תלויים באחוזים שנקבעו ובקריטריונים נוספים (כמו בעלות על רכב). מומלץ להיעזר בעורך דין ביטוח לאומי להבנת התנאים המדויקים ולהגשת התביעה, כדי למנוע טעויות והפסד כספי.

ביטוח לאומי דחה את התביעה שלי / קיבלתי אחוזי נכות נמוכים – מה עושים?

אל תוותרו! אם נדחתה תביעת נכות לביטוח לאומי או שנקבעו לכם אחוזי נכות נמוכים מדי, ניתן לפעול. האפשרויות כוללות הגשת ערר לוועדה רפואית לעררים או הגשת ערעור לבית הדין לעבודה (בנושאים משפטיים או על החלטת ועדת ערר). אפשרות נוספת היא הגשת תביעה להחמרת מצב אם חלה הרעה במצבכם. משרד עורכי דין מלקמו אווקה מספק ייצוג משפטי מקצועי בוועדות הרפואיות ובהליכי ערעור ביטוח לאומי, ונלחם עבור מיצוי זכויות רפואיות מלאות ללקוחותיו.

למה אני צריך עורך דין צוואות וירושות? מה קורה בלי צוואה חוקית?

עריכת צוואה היא הדרך הבטוחה להבטיח שרכושכם יחולק לפי רצונכם המדויק לאחר מותכם ולמנוע סכסוכי ירושה. ללא צוואה, העיזבון מתחלק לפי ירושה על פי דין, כללים שנקבעו בחוק הירושה, שלא תמיד תואמים את רצון הנפטר. עורך דין לענייני ירושה מוודא שהצוואה שלכם תהיה תקפה משפטית ותנוסח בבהירות.

יזה סוגי צוואות קיימים ומהי צוואה בפני עדים?

חוק מכיר במספר סוגי צוואות (בכתב יד, בפני רשות, בעל פה). הסוג הנפוץ והמומלץ ביותר בעריכה מקצועית הוא צוואה בפני עדים: המצווה חותם על הצוואה הכתובה (לרוב מודפסת) בנוכחות שני עדים כשירים המאשרים את חתימתו. עורך דין צוואות מומלץ כמו עו"ד מלקמו אווקה ידאג לעריכת צוואה חוקית שתעמוד בכל דרישות החוק.

מה זה ייפוי כוח מתמשך ואיך עורך דין עוזר בזה?

יפוי כוח מתמשך הוא מסמך קריטי המאפשר לכם למנות אדם מהימן (מיופה כוח) שיקבל החלטות עבורכם בענייני רכוש, בריאות ואישיים, אם חלילה תאבדו את היכולת לעשות זאת בעצמכם בעתיד. זהו כלי לתכנון עתידי בחיים, בניגוד לצוואה שרלוונטית לאחר המוות. עריכת ייפוי כוח מתמשך מחייבת פנייה לעורך דין שעבר הכשרה ספציפית בתחום, כמו עו"ד מלקמו אווקה. עורך הדין מסביר את המשמעויות, מסייע בניסוח ההנחיות המקדימות ומבטיח את תוקפו המשפטי של המסמך.

למה לבחור במשרד עורכי דין מלקמו אווקה לצורך עריכת צוואה או ייפוי כוח מתמשך?

בחירת עורך דין צוואות וייפוי כוח מתמשך היא החלטה חשובה. משרד עורכי דין מלקמו אווקה בבית שמש מציע:

מומחיות וניסיון: הבטחת תוקף משפטי וניסוח מדויק.
שירות אישי ורגיש: ליווי צמוד והתאמה מלאה לצרכים ולרצונות שלכם.
מקצועיות ודיסקרטיות: טיפול אחראי בנושאים האישיים ביותר שלכם. אנו נסייע לכם להבטיח את עתידכם ואת עתיד יקיריכם באמצעות ייעוץ משפטי מקצועי ועריכת מסמכים משפטיים חיוניים אלו.