ליגה משכנתאות

כי הבנק לא מחפש את הכי טוב בשבילך – אלא עבורו, יועץ פרטי דואג רק לך.

לא. אני יועץ עצמאי שפועל רק לטובתך – בלי אינטרס של אף בנק.

איזה אחוז מימון אפשר לקבל?

מחיר מטרה – עד 90%.
דירה ראשונה – עד 75%.
משפרי דיור (מוכר את הדירה ראשונה וקונה אחרת) – עד 70%.
דירה להשקעה – עד 50%.
איחוד הלוואות – עד 50%.

יש פתרונות חכמים גם במקרים כאלה – כמו שעבודים, ערבים, ועוד...

מה זה יחס החזר חודשי?

זהו אחוז ההחזר החודשי מתוך סך ההכנסות החודשיות של הלווה, לרוב הבנקים מגבילים את ההחזר ל-35%-40% מההכנסה נטו.

האם יש דרך להגדיל את אחוז יחס ההחזר?

כן, לעיתים ניתן לצרף ערב/לווה נוסף. (או להציג הכנסות נוספות מוכחות – כמו קצבאות, ועוד...)

אפשר למחזר משכנתא?

כן. אם לקחת אותה לפני יותר משנתיים והתנאים היום טובים יותר – אפשר וכדאי לבדוק מחזור.

מה ההבדל בין משכנתא רגילה למשכנתא לבנייה עצמית?

רוב הבנקים מבקשים 40%-50% הון עצמי.
המשכנתא ניתנת בשלבים, לפי קצב ההתקדמות בפועל של הבנייה.
רוב המקרים תידרש שמאות חוזרת בכל שלב.
מסמכים נוספים – היתר בנייה, תוכניות אדריכליות, דו"ח שמאי, ועוד...

הרבה פחות ממה שזה שווה!

בד"כ בין שבועיים לחודשיים, תלוי בתיק.

כן. כי אפשר לשפר את התנאים, לחסוך עשרות אלפי ש"ח ולבחור תמהיל חכם!