פנקס לאון- שמאי מקרקעין

מה זה זכרון דברים

מדובר בחוזה נפוץ בעסקאות רכישה ומכירה של נכסי נדל"ן. זהו למעשה תחליף ראשוני לחוזה המסודר שייחתם בסיום העסקה, בחוזה תוכלו לראות סיכום למשא ומתן הראשוני בנוגע לעסקה הנרקמת בין שני הצדדים. חשוב להכניס בזיכרון דברים את תנאי היסוד המייצגים שיסייעו לנו את העסקה הטובה ביותר.
כיום נמנעים מלחתום על זיכרון דברים מאחר וזהו הסכם לכל דבר ולכן מאחר והוא לא מכסה את כל הנושאים הדבר הוביל לתביעות הדדיות שגרמו עוגמת נפש לשני הצדדים, לכן עדיף להמתין לחוזה מושלם.

מהו בניין מגורים רווי

מדובר במבנה שכולל לפחות 4 יחידות או יותר, בעל שתי קומות (חלק מיחידות הדיור יהיו
ממקומות מעל יחידות הדיור האחרות).

גוש- המושג מתייחס לחטיבת קרקע רציפה, כזאת המאגדת חלקות אשר יהיו רשומות בתור יחידת רישום אחת בפנקסי המקרקעין.

מה זה דמי חכירה מהוונים

מדובר על התמורה המשולמת מראש בעד זכות החכירה (בדרך כלל מתכוונים לתשלום למנהל מקרקעי ישראל או לרשות המקומית.) חשוב לדעת- באמצעות הכוונה נכונה משמאי מקרקעין ניתן יהיה לחסוך כספים רבים בתהליך ההיוון.

מה זה נסח טאבו או נסח רישום

העתק מאושר של הרישום בפנקסי המקרקעין. הרישום כולל מספר של גוש וחלקה, פרטי המקרקעין, פרטי בעלי הזכויות במקרקעין, הערות, שעבודים ורישומים נוספים שנרשמו על הנכס.