טל גורן אדריכלות ועיצוב פנים

למה חשוב להיעזר באדריכלית כשבונים בית?

יש שלושה נושאים עיקריים שהם תחום ההתמחות של האדריכלית, ואין אף בעל מקצוע אחר שיכול להחליף אותה בהם:

1. תכנון הבית = התייחסות לפן הפונקציונלי והפרקטי.
להבדיל ממהנדס, אשר אחראי על התכנון של חוזק המבנה בלבד.

2. עיצוב הבית = התייחסות למראה של הבית ולסגנון שלו, גם מבפנים (עיצוב פנים) וגם מבחוץ (חזיתות הבית).

3. רישוי הבית = טיפול מול רשויות החוק בפן התכנוני של הבניה, קבלת היתר בניה ואישור איכלוס לבית (היתר, טופס 2 וטופס 4).
א. הבנה מעמיקה וידע רחב בחוק התכנון והבניה הישראלי- זה מאפשר מיצוי הפוטנציאל של הבניה.
ב. היכרות עם התב"עות (תכניות בינוי עיר) שחלות על החלקה- זה מאפשר לנתח איזה בית אפשר לבנות על איזה מגרש.
ג. היכרות עם הרשויות השונות וידע על אופן העבודה מולם (בעיקר, אבל לא רק ועדה ומועצה / עיריה)- זה מאפשר עבודה יעילה יותר מול הרשויות, וגם חסכון של זמן וכסף.
ד. דרישות החוק- בחוק התכנון והבניה יש פרק שעוסק ב'ייחוד הפעולות'. ישנן פעולות רישוי שרק אדריכל רשוי (=בעל רשיון) רשאי לעסוק בהן.
כל הנושאים הבירוקרטיים הללו הינם בתחום אחריותה של האדריכלית, ואין בעל מקצוע אחר שמיומן ומוסמך לטפל בהם.

איך לבחור אדריכלית?

בוחרים אדריכלית לפי כמה קריטריונים:
א. מה ההסמכה המקצועית של האדריכלית
ב. מה הנסיון המקצועי של האדריכלית
ג. האם יש כימיה עם האדריכלית?
ד. האם אתם מזדהים עם תפישת העולם המקצועית של האדריכלית
ה. מה הרושם הכללי שהאדריכלית עשתה עליכם והאם יש לכם אמון בה וביכולותיה?

איך *לא* לבחור אדריכלית?

א. לא בוחרים אדריכלית לפי עלות שכר טירחה.
התכנון הוא המרכיב החשוב ביותר בבית, ויכול להשפיע על ערך הבית במאות אלפי שקלים. אם תחסכו על התכנון כמה אלפי שקלים אבל תקבלו תוצאה לא מוצלחת… הפסדתם הרבה יותר ממה שהרווחתם. עלות של מ"ר בניה עומדת על מינימום של 7000 ש"ח. עלות ממוצעת של חלון בחדר שינה עומדת על כ- 6000 ש"ח. אם קיבלתם תכנון 'בזבזני' שבו יש מטרים לא מנוצלים או עודף חלונות או אלמנטים יקרים שלא תורמים לבית- אז הפסדתם הרבה יותר ממה שהרווחתם.
ב. לא בוחרים אדריכלית לפי עיצוב ספציפי של בית מסוים.
אדריכלית מקצועית יודעת להתאים את העיצוב של כל בית לטעם האישי של המשפחה, וגם לתקציב הבניה. לכן, כל בית הוא שונה מהאחרים. יתכן שתראו בית מסוים של האדריכלית שפחות ימצא חן בעיניכם בגלל שלבעלי הבית יש טעם שונה משלכם, או שלא היה להם תקציב כדי למצות את הפוטנציאל של הבית. אבל חשוב לזכור– מה שחשוב זה לבחון את התכנון של הבית, ולא את העיצוב או רמת הגימור שלו. בבית שלכם יהיה עיצוב וגימור מדויקים, לפי רצונכם ותקציבכם.

מהם שלבי העבודה בבניית בית פרטי?

לבניית בית פרטי יש 6 שלבים:
א. קניית מגרש ובירורים מקדימים
ב. תכנון המוקדם
ג. רישוי (היתרי בניה)
ד. תכניות עבודה מפורטות לביצוע
ה. בניית הבית
ו. סיום הבניה, וקבלת אישור איכלוס מהרשויות ("תעודת גמר")
למידע נוסף חפשו אותי בגוגל - טל גורן אדריכלית

באיזה שלב של הפרויקט כדאי לערב את האדריכלית?

מומלץ לערב את האדריכלית בשלב מוקדם ככל האפשר בתהליך בנית הבית.
אפילו אם טרם קניתם מגרש, ואתם מתלבטים לגבי קניה של מגרש מסוים- כדאי מאד לערב את האדריכלית ולהתייעץ איתה. כך תוכלו לוודא שהמגרש אכן מתאים לכם, ושאין בו בעיות שלא חשבתם עליהן מראש.

אז כפי שכתבתי, ככל שמקדימים להתייעץ באדריכלית כך עדיף, אבל השלב שבו חיוני והכרחי לערב אדריכלית הוא שלב התכנון המוקדם. לא ניתן לתכנן בית ללא מעורבות והכוונה של אדריכלית.
בסיום שלב התכנון המוקדם, יש להגיש את הבקשה להיתר, ועל פי החוק אתם חייבים חתימה של אדריכל/ית כעורך הבקשה על גבי השרטוטים.

למידע נוסף חפשו אותי בגוגל - טל גורן אדריכלית

באיזה אזור גאוגרפי בארץ את עובדת?

משרד האדריכלות שלי ממוקם במושבה היפה והפסטורלית גבעת עדה.

אני מתכננת בתי מגורים בכל המרחב שבין נתניה לחיפה, אבל מתמקדת בעיקר בתכנון בתים בשרון הצפוני.
אני אדריכלית שמתכננת בתים (" וילות ") בפרדס חנה כרכור, בנימינה, גבעת עדה, אור עקיבא, זכרון יעקב, אביאל, גבעת ניל"י, עמיקם, משמרות, עין עירון, קציר, חדרה, עמק חפר, והסביבה…

אם יש לכם מגרש לבניה באזור זה, מומלץ מאד לפנות לייעוץ כדי לדעת מה אפשר לבנות על המגרש שלכם. אם טרם קניתם מגרש- אפילו חשוב יותר לפנות לייעוץ. כך תימנעו מקניית מגרש שלא מתאים לכם, או תקבלו אישור שהמגרש שלכם עונה על הצרכים שלכם.

לגבי אזורים אחרים בארץ-
כבר תכננתי בתים בכל רחבי הארץ- בהרי ירושלים, בעמק בית שאן, בהרי הגלבוע, במועצה אזורית גזר ועוד…
כלומר, במקרים מסוימים אני לוקחת על עצמי גם תכנון בתים באזורים מרוחקים ממקום מגורי ומשרדי.
יחד עם זאת, באזורים הללו יש לקחת בחשבון תוספת תשלום עבור נסיעות לאתר הבניה ולרשויות השונות, כולל תוספת הזמן הכרוכה בנסיעות הללו.

למידע נוסף חפשו אותי בגוגל - טל גורן אדריכלית

מה כדאי להכין לפגישה ראשונה עם אדריכלית?

א. מידע על המגרש -
מס' גוש, חלקה, מגרש, כתובת, נסח טאבו, הסכם עם רמ"י, מפת מדידה וכו'...
ב. מה התקציב העומד לרשותכם לכלל הפרויקט
הון עצמי + משכנתה עבור מגרש + בניה
ג. מה אתם רוצים שיהיה בבית -
מהם הצרכים שלכם, ומה החלומות?