מאיר כהן יועץ משכנתאות

למה בכלל צריך יועץ משכנתאות?

יועץ משכנתאות מקצועי בונה עבורכם תמהיל שמתאים להכנסות, להוצאות ולתוכניות העתידיות שלכם, מנהל משא ומתן מול הבנקים ומסייע להימנע מהחלטות שעלולות לעלות הרבה כסף לאורך השנים.

האם יועץ משכנתאות באמת יכול לחסוך כסף?

בהחלט. תכנון נכון של מסלולי המשכנתא, תקופת ההלוואה והריביות עשוי לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא.

מתי מומלץ לפנות ליועץ משכנתאות?

מומלץ לפנות עוד לפני שחותמים על חוזה לרכישת דירה. כך ניתן לבדוק מראש את יכולת המימון, ההון העצמי, ההחזר החודשי והסיכוי לקבל אישור מהבנק.

מהו אישור עקרוני?

אישור עקרוני הוא מסמך שבו הבנק מציין שהוא מוכן עקרונית להעמיד לכם משכנתא, בהתאם לנתונים שמסרתם ובכפוף לבדיקת המסמכים והנכס.

כמה הון עצמי צריך לרכישת דירה?

גובה ההון העצמי משתנה בהתאם לסוג העסקה: דירה יחידה, דירה חלופית או דירה להשקעה. בנוסף, חשוב להשאיר כסף להוצאות נלוות כמו עורך דין, תיווך, שמאות, מסים ושיפוצים.

איך יודעים מהו ההחזר החודשי הנכון?

החזר חודשי נכון הוא כזה שאפשר לעמוד בו גם בתקופות של הוצאות בלתי צפויות. לא בוחנים רק מה הבנק מוכן לאשר, אלא מה באמת מתאים להתנהלות הכלכלית של המשפחה.

מה זה תמהיל משכנתא?

תמהיל משכנתא הוא החלוקה של ההלוואה למספר מסלולים שונים. שילוב נכון בין המסלולים נועד לאזן בין יציבות, גמישות, ריבית ורמת הסיכון.

למה חשוב לבחור יועץ עם ניסיון בנקאי?

יועץ שמכיר את העבודה מתוך המערכת הבנקאית יודע כיצד הבנקים בוחנים בקשות, אילו מסמכים נדרשים וכיצד להציג את העסקה בצורה מקצועית ונכונה