קבלן בניין חשמל

קבלן בניין הוא איש מקצוע בתחום הבנייה המתמחה בעבודות שלד וגמר, כולל בניית קירות, רצפות, תקרות ומערכות תומכות למבנים. תפקידו כולל ניהול והוצאה לפועל של שלבי הבנייה המרכזיים בהתאם לתכניות האדריכליות וההנדסיות, תוך עמידה בתקנים, בלוחות זמנים ובדרישות התקציב. קבלן סניין נדרש להחזיק ברישיון מתאים מטעם רשם הקבלנים ולעיתים לעבוד בשיתוף עם קבלני משנה, מהנדסים ואדריכלים. עבודתו היא קריטית לאיכות, יציבות ובטיחות המבנה הסופי.

מה התפקיד של קבלן בניין

תפקידו של קבלן בניין הוא להוציא אל הפועל את תכנון המבנה כפי ששורטט על ידי המתכנן. לשם כך הוא מרכז פועלים ומתאם עבודה בין אנשי מקצוע שונים, מזמין חומרים שדרושים לביצוע ובאופן כללי מביא לכך שהעבודה תבוצע על פי לוח הזמנים שהוגדר לו.
קבלן בניין אחראי על ביצוע עבודות הבנייה בפועל, בהתאם לתוכניות שהכינו אדריכל, מהנדס ויועצים נוספים.

התפקיד שלו כולל בין היתר:
• ניהול צוותי עבודה ובעלי מקצוע (טייחים, טפסנים, חשמלאים, אינסטלטורים ועוד)
• תיאום בין אנשי המקצוע השונים במהלך הפרויקט
• הזמנה וניהול של חומרי בניין – בטון, בלוקים, ברזל, טיח, ריצוף וכדומה
• פיקוח על ביצוע העבודה בהתאם לתוכניות ההנדסיות והתקנים
• שמירה על כללי בטיחות באתר הבנייה
• עמידה בלוחות זמנים ובתקציב שסוכם עם הלקוח
קבלן בניין טוב יודע להחזיק את כל החוטים יחד – גם להבין את התמונה הגדולה של הפרויקט וגם לרדת לרזולוציות של פרטי ביצוע בשטח.
 

קבלני בניין – רישום בפנקס ורישיון על פי התמחויות שונות

חשוב לדעת שאנשי המקצוע שלפנינו מסווגים לפי ההתמחות שלהם ולפי גודל הפרויקטים שהם יכולים לקחת על עצמם לבצע: יש מי שיכולים לבצע עבודות שיפוצים בלבד, יש מי שיכולים לבצע עבודה רק בתקציב נמוך, יש מי שיש להם רישיון עבודה לפרויקטים גדולים וכו'.
אם וכאשר אתם מחפשים קבלן בנייה, ודאו שיש לו ביטוח ורישיון, ובדקו אם הרישיון שלו מתאים לסוג העבודה שאתם צריכים לבצע: שיפוץ דירה או בית פרטי לא דומה להקמת בית חדש מהיסוד או, כמובן, הקמת מבנים מסחריים או שאינם לשימוש פרטי.
מעבר לנושא הרישיון, כדאי מאוד לוודא שלקבלן הבניין המיועד יש ניסיון בתחום ובסוג העבודה שאתם רוצים שתבוצע: לדוגמא, תחומי ונושאי הבנייה הקלה והירוקה הם עדיין תחומים יחסית חדשים בישראל (תלוי בסוג החומרים שמשמשים בפרויקט) וחשוב שלקבלן יהיה בהם ניסיון. אם אתם רוצים יציקות בטון חלק או דקורטיבי, חפירת והקמת מרתף, שאלו לגבי הניסיון גם בתחומים אלה.

מהן שעות העבודה המקובלות של קבלני בניין?

ברוב המקרים, קבלנים רוצים לנצל עד כמה שניתן את שעות האור ביום העבודה. הם ישאפו להתחיל את היום ב- 07:00 ולסיים אותו, בהתאם לשעות העבודה של הפועלים שלהם. בקיץ יש לקחת בחשבון את צום הרמדאן, שמכביד מאוד על הרבה מהפועלים ומקצר לפעמים את יום העבודה. בחורף, שעות העבודה עלולות להצטמצם, בגלל תנאי תאורה וגשם.

איך לבחור קבלן בניין – צ’ק ליסט חובה

לפני שאתם חותמים על חוזה עם קבלן, עברו על הנקודות האלו:

1. רישיון וסיווג
בדקו האם מדובר בקבלן רשום. אפשר לבקש מספר קבלן ולוודא שהוא מופיע בפנקס הקבלנים. בקשו לדעת באילו תחומים וסיווגים הוא מורשה לעבוד, והאם זה מתאים להיקף הפרויקט שלכם.

2. ניסיון והמלצות
שאלו כמה שנים הוא בתחום, באיזה סוגי פרויקטים התמחה, והאם ביצע עבודות דומות לשלכם – בית פרטי, בניין מגורים, תוספת קומה, שיפוץ כולל וכדומה.
חשוב מאוד לבקש המלצות מלקוחות קודמים – עדיף כאלה שהפרויקט שלהם הסתיים לפני שנה–שנתיים, כדי לראות גם איך הבנייה מחזיקה לאורך זמן.

3. ביקור בשטח
אם אפשר, בקשו לראות:
• פרויקט שהסתיים – כדי להתרשם מאיכות הגימור
• אתר בנייה פעיל – כדי לראות איך מתנהלים בשטח, מה רמת הסדר, הניקיון והבטיחות

4. הצעת מחיר מסודרת
הצעת מחיר מקצועית צריכה לכלול:
• פירוט שלבי העבודה
• סוגי החומרים ואיכותם (למשל: סוג בלוק, עובי ברזל, סוג איטום)
• לוחות זמנים משוערים
• תנאי תשלום
• מה כולל המחיר ומה לא – לדוגמה: פינוי פסולת, פיקוח בנייה צמוד, עבודות נוספות לפי הצורך
הימנעו מהצעות כלליות מדי בסגנון "נסגור על המקום" או "נראה תוך כדי".

5. חוזה עבודה ברור
לא מתחילים עבודה בלי חוזה מסודר. החוזה צריך לכלול:
• פרטי הצדדים והפרויקט
• תיאור מפורט של העבודה
• סכומים ותנאי תשלום לפי אבני דרך
• זמני ביצוע ולוחות זמנים
• אחריות הקבלן על ליקויים ותיקונים
• התייחסות לעיכובים שאינם בשליטת הקבלן (מזג אוויר, עיכוב ברשויות וכדומה)