כמה מילים על העסקקוריאט משכנתאות – ייעוץ וליווי משכנתאות ופתרונות מימון נדל"ן בהובלת דוד קוריאט, המשרד מעניק ייעוץ וליווי אישי ומקצועי בתהליך המשכנתא, החל מבניית תמהיל המותאם לצורכי הלקוח וליכולת הכלכלית שלו, דרך ניהול משא ומתן מול הבנקים ועד לקבלת המשכנתא בתנאים המתאימים. המשרד מתמחה במשכנתאות לרכישת דירה, משכנתא לדירה ראשונה, מחזור משכנתאות, משכנתאות למשפרי דיור ולמשקיעים ופתרונות מימון לצרכים שונים. בקוריאט משכנתאות שמים דגש על יחס אישי, שקיפות, זמינות ותכנון פיננסי אחראי, במטרה לבנות משכנתא שמתאימה לא רק לרכישת הנכס – אלא גם ליכולת הכלכלית ולתוכניות המשפחה לשנים קדימה.איכות מעל הכל
15
רוכשים דירה? בקוריאט משכנתאות תקבלו ליווי אישי ומקצועי לאורך כל תהליך המשכנתא משלב בחינת העסקה והיכולת הכלכלית, דרך בניית תמהיל משכנתא מותאם וניהול משא ומתן מול הבנקים ועד לקבלת המשכנתא. אנחנו בוחנים את התמונה הכלכלית המלאה ומתכננים את המשכנתא מתוך הסתכלות גם על ההחזר החודשי וגם על העלות והתכנון לשנים קדימה. ליווי מקצועי. תכנון נכון. משכנתא שמתאימה לכם.
יש לכם כבר משכנתא? ייתכן שהתנאים שהתאימו לכם כשלקחתם אותה כבר אינם מתאימים לכם היום. בבדיקת מחזור משכנתא נבחן את המשכנתא הקיימת יתרות, מסלולים, ריביות, תקופות והחזר חודשי ונבדוק האם קיימת כדאיות לשינוי המבנה או התנאים. כאשר קיימת כדאיות למחזור, נבנה חלופה מותאמת ונלווה אתכם בתהליך ובמשא ומתן מול הבנקים. לפני שממשיכים לשלם עוד שנים שווה לדעת מה אפשר לשפר.
קונים את הדירה הראשונה שלכם? אנחנו כאן כדי להפוך את עולם המשכנתאות לתהליך ברור ומסודר. הליווי כולל בחינת התקציב וההון העצמי, תכנון גובה המשכנתא, קבלת אישור עקרוני, בניית תמהיל מותאם, משא ומתן מול הבנקים וליווי עד לקבלת המשכנתא. לאורך התהליך תקבלו הסבר ברור על האפשרויות והמשמעויות של כל החלטה, כדי שתוכלו להיכנס לבית הראשון שלכם עם משכנתא שתוכננה בהתאם ליכולות ולתוכניות שלכם.
מתכננים למכור את הדירה הקיימת ולעבור לבית הבא? כששתי עסקאות נפגשות, תכנון נכון של המימון הופך למשמעותי במיוחד. בקוריאט משכנתאות נבחן את המשכנתא והנכס הקיימים, ההון העצמי, מועדי המכירה והרכישה, צורכי המימון והיכולת הכלכלית ונבנה פתרון המותאם לשלבי העסקה. הליווי כולל תכנון המשכנתא והתזרים, בחינת אפשרויות המימון, בניית תמהיל וניהול התהליך מול הבנקים.
מתכננים לרכוש נכס נוסף? תכנון המימון הוא חלק משמעותי מהעסקה. בקוריאט משכנתאות נבחן את ההון העצמי, יכולת ההחזר, התחייבויות ומשכנתאות קיימות וצורכי המימון של העסקה, ונבנה פתרון משכנתא המותאם לנתונים ולמטרות שלכם. השירות כולל בניית תמהיל, בחינת חלופות מימון, התנהלות וניהול משא ומתן מול הבנקים וליווי עד להשלמת תהליך המשכנתא.
חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות
חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות
הבנק מציע משכנתא מתוך המוצרים והתנאים שלו, בעוד שיועץ משכנתאות פרטי מלווה את הלקוח ומסתכל על התמונה הכלכלית שלו. בקוריאט משכנתאות בונים תמהיל בהתאם לצרכים וליכולת ההחזר, בוחנים חלופות ומנהלים משא ומתן מול הבנקים במטרה להגיע למשכנתא המתאימה לעסקה ולתכנון הכלכלי שלכם
מומלץ לפנות עוד לפני שמתחייבים לרכישת הדירה. תכנון מוקדם מאפשר להבין מהו התקציב הריאלי, כמה הון עצמי נדרש ומהו היקף המשכנתא שניתן לשקול. גם אם כבר מצאתם נכס או קיבלתם אישור עקרוני, עדיין ניתן לפנות לקבלת ליווי ובחינת המשכנתא.
הליווי מתחיל בהיכרות עם העסקה והמצב הכלכלי, ממשיך בתכנון המשכנתא ובניית תמהיל מותאם, בחינת הצעות וניהול משא ומתן מול הבנקים, ומלווה אתכם לאורך התהליך עד לקבלת המשכנתא. הדגש הוא על הסברים ברורים, שקיפות וליווי אישי לאורך הדרך.
כדאיות למחזור תלויה בין היתר במסלולים ובריביות הקיימים, יתרת המשכנתא, התקופה שנותרה, עלויות הפירעון והצרכים הכלכליים שלכם כיום. לכן לא מסתמכים רק על שינוי בריבית במשק. בקוריאט משכנתאות בוחנים את המשכנתא הקיימת מול האפשרויות העדכניות ורק לאחר בדיקת הנתונים ניתן להעריך האם יש כדאיות למחזור ומה ניתן לשפר.
כן. קוריאט משכנתאות מעניקים ליווי לרוכשי דירה ראשונה, משפרי דיור, רוכשי נכס נוסף וכן למחזור משכנתאות. בכל מקרה נבחנים מאפייני העסקה, ההון העצמי, יכולת ההחזר והצרכים של הלקוחות, ובהתאם לכך נבנה פתרון המשכנתא.
אתר
דוד קוריאט הצליח לחסוך לנו עשרות אלפי שקלים , יחס ושירות מעולה וליווי אישי עם בטחון בכל התהליך, תודה רבה ממליצים מאוד