בנייה ירוקה למגורים: איך לשדרג את הבית ולחסוך אלפי שקלים
נושא הבנייה הירוקה תופס תאוצה רבה בעקבות המודעות ההולכת וגוברת לשמירה על איכות הסביבה, מגמה הזוכה לעידוד ותמיכה מצד הרשויות השונות. אך מה בעצם אומר המונח, והאם הוא רלוונטי גם עבור בתים שנבנו לפני שנים?
ראשית, חשוב לדעת כי לא מדובר בסיסמה שיווקית סתמית, אלא בתקן ישראלי רשמי (תקן 5281). התקן נכתב על ידי מומחים מובילים בארץ ובעולם, ביניהם אנשי אקדמיה, מתכננים ואנשי מקצוע מענף הבנייה. בעבר, התקן יושם בעיקר במבני משרדים ובניינים מסחריים, אך בעקבות דרישת השטח רעננה הממשלה את ההנחיות, והחל משנת 2011 הוא הוחל רשמית גם על בנייה למגורים.
קריטריונים מרכזיים לבנייה ירוקה תקנית
כדי שמבנה למגורים יוגדר כ'ירוק' ויעמוד בדרישות התקן, עליו לעמוד במספר קריטריונים קשיחים:
- חיסכון במים ומערכות ניקוז מתקדמות: צריכת המים היא נושא קריטי בישראל. מבנים ירוקים מתוכננים לשילוב מערכות למיחזור מים אפורים, מערכות חימום מים יעילות, ותכנון השקיה חסכונית לגינה. לצד זאת, מוקדשת מחשבה רבה למערכות ניקוז מתקדמות המונעות בזבוז והצפות של מי גשמים.
- ניהול והפרדת פסולת בבניין: התקן מחייב תכנון תשתיות המאפשרות לדיירים לבצע הפרדה נוחה בין פסולת אורגנית לפסולת יבשה. בנוסף, מתבצעת הפרדה קפדנית בין חומרים מתכלים כמו נייר וקרטון לבין חומרים שאינם מתכלים כמו קלקר ופלסטיק כדי לעודד תהליכי מיחזור יעילים.
- התייעלות אנרגטית ושימוש בחומרי גלם ממוחזרים: סעיף זה כולל שיקולים רבים שמטרתם לצמצם את צריכת החשמל והמשאבים. זה מתחיל בשימוש בחומרי גלם ממוחזרים כמו גומי ממוחזר למשטחים שונים ושימוש במתכות קלות או זכוכית ייעודית. אלמנטים כמו הצללה חכמה, חלונות מבודדים ומשקופי אלומיניום מתקדמים משחקים תפקיד מפתח בצמצום הצורך במיזוג וחימום, ובכך חוסכים אנרגיה רבה.
- שמירה על בריאות הדיירים ואיכות החיים: מעבר לאיסור המובן מאליו על שימוש באסבסט, התקן אוסר על שימוש בחומרי בניין הפולטים רעלים או מזיקים לאדם ולסביבה לאורך זמן. הבנייה הירוקה מעודדת שימוש בחומרים ידידותיים, כמו פלסטיק ממוחזר ונטול רעלים, השומרים על בריאות הגרים במבנה.
כיצד מיישמים עקרונות ירוקים בבניינים קיימים?
הבשורה הטובה היא שלא חייבים לקנות דירה חדשה מקבלן כדי ליהנות מהיתרונות הללו. ניתן לאמץ את הפרמטרים של התקן גם בעת שיפוץ של נכס או בניין ישן:
- שדרוג הבידוד, החלונות והפתחים בבית: בעת החלפת חלונות, מומלץ לבחור בפרופילי אלומיניום איכותיים בשילוב זכוכית בידודית או כפולה, ולייצר הצללה מתאימה. תכנון נכון ימנע טעויות נפוצות כמו תכנון חלונות ענק ללא הצללה הפונים ישירות לדרום ומחממים את הבית.
- ייעול מערכת האינסטלציה, הגינה והשקיית המים: תכנון מחדש של מערכת ההשקיה והצמחייה בגינה הביתית יכול לייעל משמעותית את צריכת המים. בנוסף, מומלץ להתייעץ עם אינסטלטור מוסמך לגבי התקנת מערכת חוקית למיחזור מים אפורים בהתאם לתקן הקיים.
- בידוד תרמי למערכות המים והדוד: צנרת מים חמים המבודדת כהלכה על ידי חומרים מתאימים תורמת בצורה דרמטית לחיסכון באנרגיה ומניעת אובדן חום. כמו כן, כיוון מדויק של התרמוסטט בדוד השמש על ידי אינסטלטור או מתקין מורשה יקטין ישירות את צריכת החשמל השנתית שלכם.
שורה תחתונה: רווח כפול לבריאות ולכיס
מגורים במבנה שנבנה או שופץ על פי עקרונות אלו מספקים רווח מיידי. על פי נתוני המשרד להגנת הסביבה, יישום נכון של הקריטריונים חוסך למשפחה אלפי שקלים בשנה בהוצאות חשמל ומים, ומעניק סביבת חיים בריאה, בטוחה ונקייה מרעלים.
שאלות ותשובות נפוצות על בנייה ירוקה
האם בנייה ירוקה רלוונטית רק לדירות חדשות מקבלן? ממש לא. כפי שהוסבר במדריך, ניתן ליישם עקרונות רבים של בנייה ירוקה גם בעת שיפוץ של בניינים ובתים קיימים. החלפת חלונות לזכוכית בידודית, שדרוג מערכות ההשקיה בגינה, בידוד צנרת המים החמים וכיוון תרמוסטט הדוד על ידי אינסטלטור – כולם צעדים ירוקים לחלוטין שמייעלים נכס קיים.
מהו התקן הרשמי לבנייה ירוקה בישראל? התקן הרשמי בישראל הוא תקן 5281. הוא נכתב על ידי אנשי אקדמיה ומומחי תכנון ובנייה מובילים. החל משנת 2011, התקן הורחב ורענן רשמית כדי לכלול גם בנייה ירוקה המיועדת למגורים, ולא רק למבנים מסחריים ומשרדים כפי שהיה בעבר.
באילו חומרי גלם משתמשים בבנייה ירוקה תקנית? בנייה ירוקה מעודדת שימוש בחומרי בניין ידידותיים לסביבה ונטולי רעלים. בין החומרים ניתן למצוא חומרים ממוחזרים כמו גומי ממוחזר למשטחים שונים, פלסטיק ממוחזר שאינו פולט חומרים מסוכנים, מתכות קלות, וכן חלונות ומשקופי אלומיניום מתקדמים המבודדים את הבית ומונעים בזבוז אנרגיה.
איך בנייה ירוקה תורמת לחיסכון בכסף? המשרד להגנת הסביבה מדגיש כי מגורים במבנה ירוק חוסכים למשפחה אלפי שקלים בשנה. החיסכון נובע ישירות מצמצום צריכת המים בזכות מערכות מיחזור ותכנון השקיה חכם ומצמצום צריכת החשמל בזכות בידוד תרמי מתקן, הצללה נכונה וחלונות כפולים שמפחיתים את הצורך במיזוג וחימום.
