העסק שלך לא כאן? להצטרפות חינם חץ
X
רוצה לפרסם את העסק שלך?
לפרטים
  • mipanuy-icon
    076-8021922
    שלח לי פרטים לנייד
    דירוג העסק הנוכחי: 0
      אין דירוגים
    |
    יפתח בשעה: 8:00
    אנו מזמינים אתכם להשביח את הנכס שבבעלותכם ולהנות מתהליך תמ א 38, פינוי בינוי שקט, מקצועי ומעל הכל בטוח עם ליווי אישי, בכל השלבים, עד לסיום התהליך. מתמחה ביזמות ומימוש…
    placeBRכפר ברא
    076-8608062
    שלח לי פרטים לנייד
    דירוג העסק הנוכחי: 5
      (1 מדרגים)
    |
    יפתח בשעה: 9:00
    נכסים משה חי - מתמחה בתחום התיווך- קנייה, מכירה, יזמות, תמא 38, שיווק פרוייקטים. - התמחות בשיווק וליווי פרוייקטים של תמא 38.
    placeBRבחן
    076-8017866
    שלח לי פרטים לנייד
    דירוג העסק הנוכחי: 5
      (7 מדרגים)
    |
    יפתח בשעה: 8:00
    א.ז אור הנדסה ויזמות בע"מ - חברת יזמות, בנייה ותמ"א 38 , מבצעים פרוייקטים בכל הארץ. שירות אמין אדיב ומקצועי! 5 שנות ניסיון! התקשרו עכשיו לייעוץ!! אמינות..שירות .. אחריות
    placeBRנותן שירות באזור ראש העין הסביבה והשומרון
    שלח לי פרטים לנייד
    דירוג העסק הנוכחי: 5
      (1 מדרגים)
    הצג מספר |
    יפתח בשעה: 8:00
    י. מזרחי ושות' בניה ויזמות הינה חברה לקבלני בנייה. חברות לבנייה התחדשות עירונית. יזמות של התחדשות עירונית. נדל"ן. תמ"א 38. שירות אמין ומקצועי, נסיון רב בתחום, עד…
    placeBRנותן שירות באזור ראש העין הסביבה והשומרון
    שלח לי פרטים לנייד
    דירוג העסק הנוכחי: 0
      אין דירוגים
    הצג מספר |
    פתוח עכשיו
    חברתינו מתמחה בעבודות גמר ושיפוצים, הריסות, גבס, צבע,שיפוץ מבנים התמחות כוללת בכל ענף הבניה קבלן שלד וגמר התמחות מקצועית בתמ"א .38 שירות עם וותק רב בתחום ואמינות מעל הכל.
    placeBRנותן שירות באזור ראש העין הסביבה והשומרון
    שלח לי פרטים לנייד
    דירוג העסק הנוכחי: 0
      אין דירוגים
    הצג מספר |
    יפתח בשעה: 8:00
    אננדמיין - חברתינו מתמחה בתחזוקת מבנים, בדיקת בנייה, לקויי בניה, נקיון ואחזקת מבנים, תמ"א 38, מעבדת בנייה, איתור נזילות ועוד. שירות אדיב ומקצועי לכל לקוחותינו, תוך עמידה…
    placeBRנותן שירות באזור ראש העין הסביבה והשומרון
    שלח לי פרטים לנייד
    דירוג העסק הנוכחי: 0
      אין דירוגים
    הצג מספר |
    פתוח עכשיו
    א.סאנד - עבודות בניין ושיפוצים - מציע מגוון רחב של עבודות בנייה ומתמחה בעבודות תמ"א 38. מעניק שירות בכל הארץ. בעל ותק ומוניטין רב בתחום. שירות אדיב, מקצועי ולשביעות…
    placeBRנותן שירות באזור ראש העין הסביבה והשומרון
תוצאות נוספות

אודות עבודות תמ"א 38 באזור ראש העין הסביבה והשומרון

בשנת 2005 נקבעה תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, שזכתה לכינוי "תמ"א 38". תפקיד התוכנית הזו, שהייתה מיועדת לחידוש בכל חמש שנים, היה לתמרץ בעלי בתים וקבלנים לבצע חיזוקים שונים ושדרוגים למבנים מיושנים, שהיה ברור שאינם עמידים בפני רעידת אדמה.
על פי התוכנית והתקנות שכלולות בה, הטיפול בסיכונים מפני קריסה או נזק רב למבנה יכולות להיעשות בכמה דרכים: משיפוץ מבנים ועד הריסה ובנייה מחדש. אופן הטיפול בכל מבנה ומבנה ובבעיות השונות שיש לו נקבע על ידי ועדת מומחים, שתפקידה לקבוע מה מידת המסוכנות לבניין וכיצד יש לטפל בבעיה. 
בהרבה מקרים, לבנייני מגורים (או בתי מגורים) שנקבע שיש לגביהם סיכון ממשי לקריסה מאשרים פתרון של הריסה ובנייה מחדש; פתרון שזכה לכינוי "תמ"א 38/2". פתרון זה מאפשר הוספה של יחידות דיור והגדלה של שטח הדירות הקיימות, דבר שמעלה כמובן את ערך הנדל"ן של דירות אלה.
כך נוצר מצב שבו קבלני בניין רבים ויזמים מציעים היום לבעלי דירות ישנות למכור להם את הדירות שלהם. בתמורה הם מציעים דירה חדשה בעלת שטח גדול יותר שכולל לרוב מרפסת, ממ"ד או מחסן, וכן מקום חנייה (לעיתים רשום בטאבו), בחניון הבניין החדש. 

 

בדיקות נדרשות טרם כניסה לפרוייקט תמ"א 38 באזור ראש העין הסביבה והשומרון

אם אתם בעלי דירה בבניין מיושן או מסוכן, ורוצים לפנות לפתרון של חיזוק מבנים, כדאי שתדעו מראש כמה דברים. 

  • היות ותוכנית תמ"א 38 במבנה שלה, כפי שהוא קיים היום לא תחודש כנראה אחרי שנת 2022, כדאי לפעול בצורה חכמה - אך מהירה.
  • בערים מסוימות אושרו פרויקטים רבים (לעיתים רבים מדי) שהפכו את חיי התושבים בשכונות ותיקות לקשים ואפילו בלתי נסבלים. כתוצאה מכך, יש עיריות ורשויות מקומיות שלא מאשרות יותר תמ"א 38, אלא רק פרויקטים מסוג "פינוי בינוי" שמיועדים להריסה והקמה מחדש של בלוקים שלמים - מספר בנייני מגורים במתחם מסוים. עקב כך עליכם לוודא אילו פרוייקטים מקבלים אישור באזור ראש העין הסביבה והשומרון.
  • כדאי מאוד לבדוק מי עומד מאחורי כל הצעה שאתם מקבלים. לצד יזמים בעלי ניסיון ויכולת, יש בהחלט יזמים שאין להם ניסיון בתחום ולא יוכלו לממש את הבטחותיהם.

ממוצע דירוגים בתחום תמ"א 38

(5 מתוך 5)| 8 המלצות