אחזקת מבנים באיתנים

אם אתם גרים בבית משותף או בניין דירות או שאתם שוכרים משרד במבנה משרדים או חנות במבנה מסחרי שיש בו יותר מחנות או שתיים, יש להניח שתאם משתמשים בשירותיה של חברה שמנקה, מתחזקת מבנים ומתקנת תקלות שמופיעות בהם.

חברות ניהול ואחזקת מבנים באיתנים

מבנים משותפים, בין אם מדובר במבנים למגורים ובין אם מדובר במרכזי מסחר או תעשייה, הפכו בדור האחרון לאופרציות מורכבות ממש. מדובר במקומות בהם גרים או פעילים עשרות דיירים, שבכלל לא מכירים אלה את אלה. אם בעבר היה יכול דייר אחד לשמש בתור 'ועד בית', לגבות דמי ניהול או ועד בית מכל הדיירים, הרי שהיום, אחזקת בתים משותפים דורשת משאבים וזמן שאין לאף אחד. 
מי יכול להתמודד עם גביית דמי ועד בית מדייר סרבן אחד או שניים, או עם ישיבות לצורך החלטה על שיפוצים, למשל? כל אלה גוזלים הרבה מאוד זמן ומלווים באי נעימויות רבות. מוטב שמישהו אחר יטפל בנושא, במיוחד אם הוא גורם חיצוני, בלתי תלוי, שכבר טיפל במצבים כאלה. 
חברת ניהול, שאחראית בין השאר גם על טיפול בתקלות, תהיה זו שתקבע אילו עבודות אינסטלציה צריך, למשל, ומתי, ומה דורשת אחזקת הגינה וניקוי חדרי המדרגות. כמובן שיש עלות לשרות הזה, אבל הוא כאמור חוסך זמן, ובסופו של דבר עשוי גם לחסוך כסף.  

חברות לאחזקת מבנים באיתנים החלטת דיירים משותפת

באופן עקרוני, במקומות בהם הדיירים הם בעלי הנכסים השונים (דירות, חנויות, משרדים או אולמות ייצור, למשל), דרושה החלטה של רוב הדיירים או בעלי הנכסים. אם כל הדיירים הם  שוכרים, או שיש חברה יזמית בתמונה, יש להניח שבמסגרת הסכמי השכירות יהיה כבר סעיף תשלום לחברה לאחזקת מבנים שתבחר על ידי בעלי הנכס כולו.