מחיר רישום נכס או מקרקעין בשווי עד 579,603 ש"ח

כמה עולה רישום נכס בשווי עד 579,603 ש"ח (ללא עריכת חוזה)?

מחיר רישום נכס בשווי עד 579,603 ש"ח (ללא עריכת חוזה) נע בין טווח של 1,000 עד 5,000 ש"ח, כאשר העלות המדויקת תלויה בפרמטרים כמו מורכבות ההליך, זמינות המסמכים, האם הנכס רשום כבר כיחידה נפרדת, ומידת המעורבות הנדרשת מצד עורך הדין. חשוב לציין כי במקרה בו הרישום נעשה כחלק מעסקת רכישה מלאה, עורך הדין גובה לרוב אחוז מסך שווי הנכס – בדרך כלל סביב 0.5%, אך הטווח המקובל נע בין 0.25% ל-1.5%.

רישום נכס בשווי עד 579,603 ש"ח (ללא עריכת חוזה) - זמן משוער

תהליך רישום רישום נכס בשווי עד 579,603 ש"ח (ללא עריכת חוזה) כולל מספר שלבים:
אימות מסמכים
הגשת בקשה לרישום זכויות
תשלום אגרות רלוונטיות
רישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין
משך הזמן הנדרש להשלמת התהליך משתנה, אך בדרך כלל לוקח בין 3 ל-6 חודשים, בהתאם לעומס העבודה בלשכה ולשלמות המסמכים שהוגשו.​

מה כולל שכר הטרחה של עורך הדין?

שכר הטרחה שמשולם לעורך הדין עבור רישום דירה מקבלן כולל מגוון שירותים חשובים. מעבר להגשת המסמכים לרישום בטאבו, עורך הדין מלווה את הרוכש בתהליך כולו – החל מבדיקת חוזה המכר, דרך ווידוא זכויות הקבלן על הקרקע, ועד לטיפול באישורים הנדרשים מול רשויות כמו העירייה, רשות המסים וחברות השירותים. בנוסף, הוא דואג לאיסוף והגשה מסודרת של כל המסמכים הנדרשים ולמעקב אחר התקדמות ההליך בלשכת רישום המקרקעין. שירות כולל זה נועד להבטיח רישום תקין, חוקי וללא תקלות.

מסמכים עבור רישום נכס בשווי עד 579,603 ש"ח (ללא עריכת חוזה)

בין המסמכים העיקריים שנדרשים: אישור מס רכישה – מסמך המונפק על ידי רשות המסים ומעיד על כך ששולם המס עבור רכישת הדירה. בנוסף, יש להציג אישור מהרשות המקומית על היעדר חובות ארנונה, שכן לא ניתן להשלים את הרישום ללא הסדרת כל התשלומים לרשות המקומית. עוד נדרש אישור על היעדר חובות לחברת החשמל ולתאגיד המים, כדי לוודא שלא נותרו חיובים פתוחים על הנכס. אם הרישום מתבצע על ידי עורך דין בשם הרוכש, חובה לצרף ייפוי כוח נוטריוני חתום, המעניק לו סמכות משפטית לפעול בשם הלקוח. כמובן, יש להוסיף עותקים של תעודות הזהות של כל הרוכשים לצורך זיהוי, וכן נספחים נלווים לעסקה, במידת הצורך.
מחיר רישום נכס בשווי עד 579,603 ש"ח (ללא עריכת חוזה), מציג את טווח המחירים הממוצע בתחום עורך דין מקרקעין. מדובר במחיר בסיסי, הניתן בגדר המלצה בלבד. אין בו כדי לחייב את בעלי העסקים המופיעים באתר והמחיר עשוי להשתנות לפי מוניטין בית העסק ומיקומו.