מהו מחיר למ"ר דירת קרקע עד 90 מ"ר – רמת אביב, תל אביב?
מחיר למ"ר דירת קרקע עד 90 מ"ר – רמת אביב, תל אביב נע סביב כ-50,000 - 60,000 ש"ח ומעלה, תלוי במאפיינים של הנכס ובמיקום המדויק שלו ברמת אביב.
האם המחיר למ"ר שונה בין רמת אביב הישנה לרמת אביב החדשה?
כמובן, באופן כללי, דירות ברמת אביב הישנה נוטות להיות יקרות יותר, בעיקר בשל המיקום המבוקש, הקרבה לאוניברסיטת תל אביב ולחוף הים, וכן בשל האופי הוותיק והיוקרתי של השכונה. לעומת זאת, ברמת אביב החדשה, המחירים נמוכים יותר, אך עדיין נחשבים לגבוהים ביחס לשאר חלקי העיר. פערי המחירים בין השכונות עשויים לנוע בין 5% ל-8% ומעלה, בהתאם למאפייני הדירה והמיקום הספציפי בתוך השכונה.
כיצד משפיעה הקרבה לאוניברסיטת תל אביב על מחירי דירות הקרקע?
כן, הקרבה לאוניברסיטת ת"א מעלה את הביקוש לדירות קרקע באזור:
ביקוש זה משפיע באופן ישיר על רמות המחירים, במיוחד בשכונות כמו רמת אביב הישנה והחדשה.
הקרבה למוסדות נוספים כמו קניון רמת אביב ומרכז שוסטר מחזקת את האטרקטיביות של האזור.
מחירי הדירות, ובעיקר של דירות קרקע עד 90 מ"ר, נוטים להיות גבוהים מהממוצע התל אביבי.
האם קיימים פערי מחיר בין דירות קרקע ברחובות שקטים לרחובות מרכזיים?
כן, היות שדירות קרקע הממוקמות ברחובות מרכזיים מציעות מיקומים אסטרטגיים המאפשרים גישה נוחה למוקדי עניין, תחבורה ציבורית ושירותים עירוניים, מה שמוביל לביקוש גבוה ולמחירים גבוהים יותר. לעומת זאת, דירות קרקע ברחובות שקטים יותר, הממוקמות באזורים פחות מרכזיים, עשויות להציע סביבה מגוננת ושקטה, אך במחירים נמוכים יותר, בשל הביקוש הנמוך יותר והמרחק ממוקדי הפעילות העירונית. פערי המחיר בין שני סוגי המיקומים יכולים להגיע לעשרות אחוזים, בהתאם למאפיינים הספציפיים של כל נכס.
מחיר מחיר למ"ר דירת קרקע עד 90 מ"ר – רמת אביב, תל אביב מציג את טווח המחירים הממוצע בתחום נדלן. מדובר במחיר בסיסי, הניתן בגדר המלצה בלבד. אין בו כדי לחייב את בעלי העסקים המופיעים באתר והמחיר עשוי להשתנות לפי מוניטין בית העסק ומיקומו.
בלעדי ללקוחות B144
