תחזוקת וניקיון מבנים מסחריים הינה משימה מורכבת הדורשת הקצאה של משאבים, זמן וכסף, בין אם מדובר בקניונים, חנויות ענק או במתחמי בילוי ופנאי. לצורך מטרה זו יש להחזיק ציוד מתאים ושירותי כוח אדם מקצועיים, ולבצע פיקוח, בקרה וניהול שוטפים. המטלות הללו גוזלות אנרגיה וזמן יקר ממנהלי המרכז המסחרי, כלומר משאבים שנכון היה להפנותם לקידום וניהול הצד העסקי של המרכז, ולהגדלת הפעילות של מנהליו בתחומים אחרים. בעזרת חברת ניהול נכסים מקצועית ניתן בהחלט לייעל את תחזוקת וניקיון המבנה, וכך להתפנות לנושאים חשובים יותר .
ניהול מקצועי של תחזוקת וניקיון מבנים מסחריים
חברות המתמחות בניהול ואחזקת מבנים מסחריים מספקות לבעלי הנכס מעטפת ניהולית שלמה המותאמת לצרכיו הספציפיים של כל נכס, החל במציאת שוכרים, דרך גביית תשלומים ועד להתנהלות מול הרשויות. מרכיב חשוב במערך זה הינו פיקוח וביצוע של כל עבודות הניקיון והתחזוקה באופן איכותי ומקצועי ביותר, מאחר שלחזות הנכס ולתפקודו התקין יש השפעה מכרעת על כמות המבקרים בו. לכן, החברות מגייסות עובדים בעלי תודעת שירות גבוהה שיודעים לתפעל מכונות וציוד מיוחד, המיועדים בין היתר לפוליש רצפות, ניקוי חלונות ראווה וויטרינות, וניקוי חלונות זכוכית בגובה
עבודות נדרשות במרכז מסחרי
עבודות ניקוי ותחזוקה במבנה מסחרי כוללות קשת רחבה של מלאכות:
- ניקיון רצפות, חלונות, דלתות, ויטרינות, מעקות זכוכית ופריטי ריהוט מזכוכית ומחומרים אחרים, בדגש על שימוש באמצעים וחומרים שאינם שורטים את הזכוכית או פוגמים באיכותה.
- ניקוי חדרי מדרגות ושירותים, פינוי אשפה ופסולת, וביצוע פעולות ריסוס והדברה תקופתיות.
- תחזוקת מערכות - ביניהן מערכות כיבוי אש, מעליות, מיזוג אוויר, גז, מים, אינסטלציה וחשמל.
- תחזוקת המבנה - טיפוח חזותו הפנימית והחיצונית של המבנה המסחרי, כלומר עבודות שיפוץ שוטפות, גינון, צביעה, והחלפת חלונות, מעקות ודלתות הזזה מזכוכית.
כוח אדם מקצועי
אחזקת מבנים מסחריים כרוכה בשכירת כוח אדם מקצועי מתחומים שונים, ופיקוח אחר טיב עבודתו. הפעולות מתחילות בבחירת אנשי ניקיון שיודעים כיצד לתפעל מכונות וציודים מתאימים, ואמונים על חומרי ניקוי איכותיים שאינם מזיקים לסביבה או לפריטים. בנוסף, לעיתים קרובות נדרשים אנשי ניקוי מקצועיים לעבודה בגבהים, וזאת עבור חלונות הממוקמים בקומות העליונות על תקרת המבנה או על קירותיו. מעבר לכך, יש צורך בשירותים שוטפים של אנשי מקצוע שונים, כדוגמת מאבטחים, טכנאי חשמל, טכנאי מיזוג, זגגים, גננים, קבלני שיפוצים, נגרים, צבעים ואינסטלטורים.
