מה זה נסח טאבו

נסח טאבו למה הוא משמש ומה החשיבות שלו? מי יכול להנפיק אותו עבורנו, מה היא העלות הכספית שלו ומה הוא התהליך שיש לנקוט על מנת להנפיק נסח טאבו

רישום נכסים

טאבו – רישום המקרקעין

פנקס רישום המקרקעין הוא המקום שבו רשומה הבעלות על כל חלקות האדמה במדינת ישראל. למשל:

  • אדמה בבעלות וניהול מנהל מקרקעי ישראל (המדינה)
  • קרקע ונכסים בבעלות קק"ל או הסוכנות היהודית
  • קרקע פרטית

כאשר אתם קונים קרקע או נכס שבנוי עליה כגון בית או דירה, אתם אמורים להיות רשומים בטאבו – בפנקס רישום המקרקעין – כבעלים של אותו נכס או חלקת אדמה.

 

מה זה נסח טאבו?

נסח הטאבו הוא פרוט של המידע שמופיע בפנקס רישום המקרקעין, והוא כולל את המידע הבא:

ראשית, האם הנכס בכלל רשום בטאבו, או שלא.

אם הנכס רשום בטאבו, מופיעות הרשומות הבאות:

  • פרטי הנכס לפי גוש וחלקה או ספר ודף (הרישום העות'מאני היה בספרים)
  • תיאור הנכס
  • בעל/י הזכויות בנכס
  • זכויותיו של בעל הנכס או כל אחד מבעלי הנכס וחלקם בו
  • שעבודים על הנכס – לבנקים או לגופים אחרים

 

למה משמש נסח הטאבו?

  • נסח הטאבו משמש אתכם להוכחת הבעלות שלכם על הנכס.

אם תרצו למכור את הנכס או לשעבד אותו בתמורה לקבלת הלוואה למשל, תצטרכו להוכיח לקונה או לבנק שהנכס הוא אכן שלכם.

  • הדרך היחידה שיש להניח שתהיה מקובלת עליהם, תהיה הוכחה מרשם המקרקעין, ונסח טאבו מאושר, מקורי ותקין.

 

מי מנפיק את נסח הטאבו?

ניתן להנפיק נסח טאבו בכל לשכות רשם המקרקעין.

מלבד זה, ניתן גם להנפיק נסח טאבו חתום דיגיטלית, באתר רשם המקרקעין באינטרנט.

קיימים סוגים שונים של נסחים:

  • נסח מלא: כולל מידע עדכני מלא לגבי נכס הרשום בפנקסי המקרקעין: תיאור הנכס, זכויות, שעבודים ופעולות הרשומים בנכס. בנוסף, פרטי הנכס, כאמור.
  • נסח מרוכז: כולל אינפורמציה מרוכזת על כל הדירות בבית משותף שאך אינו כולל את כל פרטי הרישום.
  • נסח היסטורי: כולל רשומות ההיסטוריות.

 

מה צריך לעשות כדי להנפיק נסח טאבו?

  • לאתר את הנכס לפי מספר גוש וחלקה (אפשר לפי כתובת) באתר משרד המשפטים, לשלם אגרה ולמלא את הפרטים הדרושים.

 

האם הנפקת נסח טאבו עולה כסף?

  • כן! 15 ש"ח.

לסיכום: נסח טאבו מפרט את הנכסים השונים, את בעלי הזכויות בהם, חלקם והפעולות שהם עשו בו. ניתן להנפיק את הנסח בצורה קלה בתמורה לתשלום אגרה בגובה 15 ש"ח, באתר משרד המשפטים.

 

מעוניינים ברכישת נדל"ן? היכנסו לקטגוריית נדל"ן באתר b144 ומצאו סוכנות או סוכן נדל"ן מומלץ בכל אזור בארץ

הצטרפו לניוזלטר שלנו והישארו מעודכנים

מאשר/ת לקבל הצעות, מיילים ועדכונים מאתר b144