האם ידעתם שיש תקן מינימום לביטוח דירה והוא קבוע בחוק? כדאי להכיר כמה מהתנאים בתחום ביטוח דירה, כיון שלעיתים קרובות אנחנו לא בטוחים אם סעיף זה או אחר כלול בו, ונמנעים בכלל מלתבוע את חברת הביטוח – וחבל.

ראשית - מהי בכלל "דירה" על פי סוכני הביטוח?

התקנות מגדירות בדיוק מהם החלקים הנקראים חלק מבירה, בכל הקשור בפוליסות ביטוח דירה. נכללים בה המבנה של הדירה או הבית, כל המרפסות והצנרת – כולל ביוב ואינסטלציה וכל מתקני ההסקה ואפילו דודי המים החמים וקולטי השמש. בעידן המודרני ישנם הרבה אמצעי תקשורת חיוניים וגם אלה כלולים בביטוחי הדירה: "מיתקני טלפון וחשמל השייכים לדירה".

כאשר חברת הביטוח מציעה לכם ביטוח דירה, היא חייבת לכלול בו גם את השערים לבית ואת השבילים המובילים אליו, והם חלק ממנו. אם אתם מנהלים עסק מהבית, דעו שהחדר או החדרים המשמשים רק לניהול העסק לא נכללים בביטוח הדירה. את אלה יש לבטח באופן נפרד במסגרת הרחבה מיוחדת לביטוחי דירה.

מה אם הדירה שלכם נמצאת בבית משותף?

אם הדירה מצויה בבית משותף, אזי על פוליסת ביטוח הדירה לכלול גם את חלקו של המבוטח ברכוש המשותף של הבית המשותף וכן הצמדות מיוחדות שיש לדירה. אלה יכולים לכלול מחסנים או חניות. 'בית משותף' הוא מונח קבוע בחוק ופוליסות ביטוח דירה כוללות גם בתים שיש בהם שתי דירות, ולא רשומים כבתים משותפים. כך, אם אתם מתגוררים בבית דו משפחתי וחולקים שביל גישה עם השכן או שער לחניה משותפת, חלקכם היחסי ברכוש המשותף הזה נכלל בביטוח הדירה שלכם.

מה לגבי רעידות אדמה?

פוליסת ביטוח דירה תקנית חייבת לכלול סעיף ביטוח רעידות אדמה למבנה ולתכולה. אם אינכם רוצים כיסוי ביטוחי זה, אתם צריכים לוותר עליו ויתור אקטיבי, כלומר לחתום על טופס ויתור נפרד. שימו לב אבל, שהכיסוי הבסיסי בביטוח דירה כולל סעיף השתתפות עצמית גבוה: 10% מערך הנזק. כלומר, אם ביטחתם את הדירה שלכם ב- 1,000,000 ש"ח, תצטרכו להעמיד לכל הפחות 100,000 ש"ח במקרה בו יקרה נזק לדירה כתוצאה מרעידת אדמה. המחוקק קבע שאם רוצים, ניתן להוריד את אחוז ההשתתפות העצמית לחמישה או לשני אחוזים, בתמורה לתוספת לפרמיה.

במידה ואתם מעדיפים להיות בראש שקט לגבי המחיר, תמיד אפשר להשוות אונליין באינטרנט במחירי הביטוח.

ומה בדבר שינויים בפוליסה לביטוח דירה?

לסוכני ביטוח מותר לבצע שינויים בתנאי הפוליסה התקנית לביטוח דירה אם הם לטובת המבוטח. אם המבטחת רוצה לעשות שינויים בנוסח הפוליסה התקנית לביטוח דירה, היא יכולה לעשות שינויים כאלה, בתנאי שהם לא משנים שינוי מהותי את כיסוי הביטוח או את תנאיו.